Online-Session · 30 Minuten · kostenlos · auf Englisch · mit Fragen & Antworten
Online-Session: ein möbliertes Fünf-Sterne-Hotelapartment, das für Sie arbeitet. Wie es funktioniert, was es einbringt, wie Sie kaufen.
Dreißig Minuten per Videoanruf, um zu verstehen, warum ein von einem Hotel betriebenes Apartment die einfachste Immobilieninvestition sein kann, die Sie je tätigen.
Das Hotel kümmert sich um alles – Gäste, Reinigung, Instandhaltung, Vertrieb – und zahlt Ihnen 5 % vertraglich garantiert* bis 2029/2030. Das Apartment gehört Ihnen: notariell auf Ihren Namen, möbliert, mit Wochen jedes Jahr zur eigenen Nutzung.
Wir erklären, wie es funktioniert, was es einbringt, was bei Ihnen bleibt und wie Sie kaufen – am Beispiel der Apartments im Hyatt Regency Lisboa Residences und im Sheraton Cascais Resort. Danach zehn Minuten für Ihre Fragen.
Auf Englisch, Donnerstag, 26. November, 18 Uhr (Zeit in Lissabon/London). Apartments ab 690.000 €.
Dreißig Minuten per Videoanruf, um zu verstehen, warum ein von einem Hotel betriebenes Apartment die einfachste Immobilieninvestition sein kann, die Sie je tätigen.
Das Hotel kümmert sich um alles – Gäste, Reinigung, Instandhaltung, Vertrieb – und zahlt Ihnen 5 % vertraglich garantiert* bis 2029/2030. Das Apartment gehört Ihnen: notariell auf Ihren Namen, möbliert, mit Wochen jedes Jahr zur eigenen Nutzung.
Wir erklären, wie es funktioniert, was es einbringt, was bei Ihnen bleibt und wie Sie kaufen – am Beispiel der Apartments im Hyatt Regency Lisboa Residences und im Sheraton Cascais Resort. Danach zehn Minuten für Ihre Fragen.
Auf Englisch, Donnerstag, 26. November, 18 Uhr (Zeit in Lissabon/London). Apartments ab 690.000 €.
Programm
Sechs Punkte, um das Konzept zu verstehen – und zu entscheiden, ob es zu Ihnen passt.
Dieselbe Erklärung, die wir bei einer Besichtigung geben, direkt und mit den Zahlen im Blick, für alle, die lieber erst alles hören und fragen möchten, bevor sie eine Besichtigung vereinbaren.
1. Warum es anders ist
Ein Apartment in einem laufenden Fünf-Sterne-Hotel, notariell auf Ihren Namen, möbliert und ausgestattet. Keine Mieter zu verwalten, keine Renovierungen, keine leeren Monate: Der Betreiber belegt es, reinigt es, hält es instand und verkauft die Übernachtungen – und zahlt Ihnen. Es ist kein Timesharing, kein Fonds, kein noch zu bauendes Projekt.
2. Die Einnahmen: Wie die 5 % zustande kommen
Warum der Betreiber 5 % vertraglich garantiert* bis 2029/2030, wer zahlt, wann Sie es erhalten und auf welcher Grundlage; und was danach geschieht, wenn die Einnahmen den tatsächlichen Ergebnissen des Hotels folgen.
3. Was bei Ihnen bleibt
Damit es keine Überraschungen gibt: Grundsteuer (IMI), Versicherung und Einkommensteuer; was bereits vor den 5 % abgezogen wird; die Kaufnebenkosten (IMT, Stempelsteuer, Grundbuch).
4. Eigennutzung
Vier Wochen im Jahr im Hyatt, bis zu zwölf im Sheraton: Ferien in einem Fünf-Sterne-Hotel, das Ihnen gehört – wie sie gebucht werden, wer Sie begleiten kann und was sich in diesen Wochen bei den Einnahmen ändert.
5. Wie Sie kaufen und wie Sie weiterverkaufen
Angebot, Reservierung, Vorvertrag, Notartermin mit Vertragsübertragung; und der spätere Verkauf, bei dem der Vertrag auf den neuen Käufer übergeht. Kaufen als Nichtansässiger: NIF, Bankkonto, Vollmacht.
6. Ihre Fragen
Zehn Minuten Fragen und Antworten live. Sie können Ihre Frage schon bei der Anmeldung senden.
Wer präsentiert
Die Eigentümerin und der Betreiber, in derselben Session.
Die eine Seite verkauft, die andere betreibt die Hotels und zahlt die Einnahmen: Ihre Fragen beantworten beide. Per Videoanruf; am nächsten Tag erhalten alle Angemeldeten die Folien und eine Zusammenfassung in fünf Punkten. Keine Angebote und keine Preise einzelner Einheiten: nur die Erklärung und Ihre Fragen.
Mário Rodrigues
Geschäftsführer · Capital Labs, Lda. (Eigentümerin der Apartments)
Daniel Correia
Managing Director, Real Estate · United Investments Portugal (Betreiber der Hotels)
Anmeldung
Reservieren Sie Ihren Platz.
Session auf Englisch Donnerstag, 26. November, 18 Uhr (Lissabon/London · 19 Uhr Paris/Berlin). Sie erhalten den Link per E-Mail, eine Erinnerung am Vortag und am Tag danach die Folien und die Zusammenfassung.
Für die Session anmelden
Platz reserviert.
Wir haben die Bestätigung an Ihre E-Mail-Adresse gesendet; der Teilnahmelink kommt am Vortag und eine Stunde vorher. Speichern Sie den Termin jetzt: Session auf Englisch (.ics). Wenn Sie in der Zwischenzeit schon lesen möchten, fordern Sie unten das Exposé an.
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