Rechner
Wie viel Sie pro Jahr erhalten können.
Wählen Sie den Apartmenttyp oder geben Sie den Preis ein. Der Rechner zeigt die vertraglich garantierte Mindestrendite*: 5 % des Kaufpreises, gezahlt vom Betreiber des Hotels im Januar und im Juli, nach Abzug von Betriebskosten, Hausgeld und Rücklage.
Unverbindliche Berechnung ohne vertraglichen Wert. Beträge vor Steuern: Die Einkommensteuer hängt von der steuerlichen Situation jedes Käufers ab.
So kaufen Sie
Direktverkauf, klarer Ablauf.
Wir verkaufen unsere eigenen Einheiten, zu einem veröffentlichten Preis, ohne Auktionen und ohne Maklerprovision für den Käufer. United Investments Portugal, die die Hotels betreibt, begleitet die Besichtigung und den Notartermin. Der gesamte Ablauf ist auf Englisch möglich.
1. Exposé
Sie erhalten per E-Mail das Datenblatt jedes Apartments, die Grundrisse und eine Zusammenfassung des Betreibervertrags.
2. Besichtigung
Eine private Besichtigung des Apartments und des Hotels, mit einem persönlichen Verkaufsberater. Per Video möglich, wenn Sie sich außerhalb Portugals befinden.
3. Reservierung und Vorvertrag
Reservierung mit Anzahlung, Vorvertrag (CPCV) innerhalb von 15 Tagen, Notartermin innerhalb von 30 bis 60 Tagen. Ihr Anwalt ist in jeder Phase willkommen.
Finanzierung
Die Einheiten wurden beim Kauf von Santander und CGD finanziert. Beide Banken kennen das Objekt, den Betreibervertrag und das Wertgutachten, was die Kreditprüfung für einen Käufer vereinfacht.
Wenn Sie nicht portugiesischer Staatsbürger sind
Sie können als Privatperson oder über eine Gesellschaft kaufen, aus der Ferne und per Vollmacht. Sie benötigen eine portugiesische Steuernummer (NIF) und ein Bankkonto in Portugal, um die Einnahmen zu erhalten; außerhalb der Europäischen Union zudem einen steuerlichen Vertreter. Die Besichtigung kann per Video erfolgen, der Notartermin per Vollmacht an Ihren Anwalt. Wir können Ihnen den Kontakt zu englischsprachigen Anwälten vermitteln.
Nächster Schritt
Fordern Sie das Exposé an, sprechen Sie 10 Minuten mit uns, vereinbaren Sie eine Besichtigung – oder schreiben Sie uns.
Möchten Sie lieber alles erklärt bekommen, mit Fragen und Antworten? Nehmen Sie an der kostenlosen 30-minütigen Online-Session auf Englisch teil – nächster Termin: Donnerstag, 26. November, 18 Uhr (Zeit in Lissabon/London).
Das Exposé kommt innerhalb von Minuten per E-Mail. Das 10-Minuten-Gespräch findet telefonisch statt, unverbindlich. Besichtigungen werden von einem Verkaufsberater während der Bürozeiten bestätigt, in der Regel am selben Tag. Wir sprechen Englisch.
Ihre Anfrage konnte nicht gesendet werden. Bitte versuchen Sie es erneut oder schreiben Sie an sales@capitallabsinvestments.com.