Simulateur
Ce que vous pouvez percevoir, par an.
Choisissez le type d'appartement ou indiquez le prix. Le simulateur affiche le revenu minimum garanti par contrat* : 5 % du prix d'acquisition, versés par l'exploitant de l'hôtel en janvier et en juillet, nets des coûts d'exploitation, des charges de copropriété et du fonds de réserve.
Simulation indicative, sans valeur contractuelle. Montants avant impôts : l'impôt sur le revenu dépend de la situation fiscale de chaque acheteur.
Comment acheter
Vente directe, processus clair.
Nous vendons nos propres lots, à un prix publié, sans enchères et sans commission d'agence pour l'acheteur. United Investments Portugal, qui exploite les hôtels, accompagne la visite et l'acte. L'ensemble du processus peut se faire en anglais ou en français.
1. Dossier
Vous recevez par e-mail la fiche technique de chaque appartement, les plans et un résumé du contrat d'exploitation.
2. Visite
Une visite privée de l'appartement et de l'hôtel, avec un conseiller commercial dédié. Elle peut se faire en visio si vous êtes hors du Portugal.
3. Réservation et compromis de vente
Réservation avec acompte, compromis de vente (CPCV) sous 15 jours, acte sous 30 à 60 jours. Votre avocat est le bienvenu à chaque étape.
Financement
Les lots ont été financés à l'achat par Santander et CGD. Les deux banques connaissent l'actif, le contrat d'exploitation et l'évaluation, ce qui simplifie l'étude d'un crédit pour un acheteur.
Si vous n'êtes pas portugais
Vous pouvez acheter en votre nom ou par l'intermédiaire d'une société, à distance et par procuration. Il vous faut un numéro fiscal portugais (NIF) et un compte bancaire au Portugal pour percevoir le revenu ; hors Union européenne, également un représentant fiscal. La visite peut se faire en visio ; l'acte, par procuration donnée à votre avocat. Nous pouvons vous mettre en relation avec des avocats francophones.
Prochaine étape
Recevez le dossier, parlez-nous 10 minutes, réservez une visite — ou écrivez-nous.
Vous préférez tout entendre expliqué, avec questions et réponses ? Participez à la session en ligne gratuite de 30 minutes, en anglais — prochaine : jeudi 26 novembre, 18 h (heure de Lisbonne/Londres).
Le dossier arrive par e-mail en quelques minutes. L'appel de 10 minutes se fait par téléphone, sans engagement. Les visites sont confirmées par un conseiller commercial pendant les heures de bureau, en général le jour même. Nous parlons français et anglais.
Nous n'avons pas pu envoyer votre demande. Veuillez réessayer ou écrire à sales@capitallabsinvestments.com.