Parcerias
Tem clientes a investir em Portugal? Apresente-lhes um apartamento num hotel de cinco estrelas.
A Capital Labs vende diretamente apartamentos no Hyatt Regency Lisboa Residences e no Sheraton Cascais Resort: propriedade plena, mobilados, em exploração hoteleira, com 5% garantidos por contrato* pela gestora até 2029/2030 e semanas de uso próprio. Trabalhamos com intermediários que tenham os clientes certos, com registo da lead e acordo por escrito. Ao pedir contacto recebe no minuto os dossiers dos dois hotéis, prontos a enviar aos seus clientes.
Porquê este produto
Seis razões para o apresentar aos seus clientes.
Um ativo de cinco estrelas, a funcionar
Apartamentos dentro de hotéis abertos e a operar — Hyatt Regency Lisboa Residences e Sheraton Cascais Resort — geridos pelo grupo United Investments Portugal, com contas anuais auditadas.
Rendimento garantido por contrato*
5% ao ano sobre o preço de aquisição, pagos pela gestora do hotel até 2029/2030, líquidos de custos de exploração, condomínio e fundo de reserva; depois, rendimento variável.
Localizações premium
Belém, na frente ribeirinha de Lisboa, com o Tejo e a ponte à janela; a Quinta da Marinha, em Cascais, entre o pinhal, o golfe e o Guincho.
Propriedade plena, mobilado, sem gestão
Escriturado em nome do cliente, mobilado e equipado, sem inquilinos, sem obras, sem licenças a tratar: o hotel trata de tudo e envia extrato mensal.
Uso próprio
Quatro semanas por ano no Hyatt, até doze no Sheraton, com serviço de hotel — a casa em Lisboa ou em Cascais de quem vive fora, que rende quando não está.
Venda direta e revenda simples
Vendido pela proprietária, com tabela de preços publicada e processo claro; a revenda faz-se com o contrato a passar ao novo comprador.
Para quem
Seis tipos de parceiro.
Imobiliárias e consultores
Agências e consultores de topo, nacionais e internacionais, com clientes investidores ou à procura de segunda casa em Lisboa e Cascais.
Advogados
Escritórios que acompanham clientes, sobretudo estrangeiros, na compra de imóveis, na mudança para Portugal ou na estruturação de investimentos.
Consultores fiscais e contabilistas
Quem trata da fiscalidade de particulares e empresas com liquidez para aplicar e procura ativos com rendimento contratual e contas auditadas.
Relocation e concierge
Empresas que tratam da mudança de quadros e famílias para Portugal e que são a primeira pergunta sobre onde viver ou investir.
Wealth managers e private banking
Gestores de património e bancos privados com clientes que procuram imobiliário com rendimento contratual e sem gestão.
Family offices e consultores de investimento
Estruturas que gerem o património de famílias e empresários e que avaliam ativos reais com contrato, operador de referência e liquidez de revenda.
O que recebe
Material completo, registo da lead e apoio nas visitas.
Os dossiers no minuto, prontos a enviar
Ao pedir contacto recebe por email os dossiers dos dois hotéis — os mesmos que os compradores recebem, com todos os apartamentos, preços e o contrato resumido — para enviar tal e qual aos seus clientes. Fichas por apartamento e contrato de exploração a seguir.
Registo da lead em seu nome
Cada cliente que apresenta fica registado como seu, com o acordo por escrito, desde o primeiro contacto até à escritura.
Equipa comercial nas visitas
A equipa comercial dos hotéis acompanha as visitas, presenciais ou por vídeo, e responde às perguntas técnicas; o parceiro mantém a relação com o cliente.
Acordo de parceria por escrito
Condições combinadas antes da primeira apresentação, num acordo simples entre a Capital Labs e o parceiro.
Como funciona
Três passos.
- Pede contacto com o formulário abaixo e recebe no minuto, por email, os dossiers dos dois hotéis — pode enviá-los já aos seus clientes; respondemos num dia útil e marcamos uma chamada de 20 minutos.
- Caso cheguemos a acordo, fica tudo por escrito: condições, registo de leads, materiais e contactos da equipa comercial.
- Apresenta o produto aos seus clientes com o dossier e as fichas; a equipa trata das visitas e do processo de compra consigo ao lado.
Pedir contacto
Diga-nos quem é e que clientes tem.
Recebe os dossiers dos dois hotéis no minuto, por email. Respondemos num dia útil; as condições da parceria são combinadas na chamada e ficam num acordo escrito.
Proposta de parceria
Obrigado.
Recebemos o seu pedido. Os dossiers dos dois hotéis seguem agora para o seu email — e pode abri-los já aqui. Respondemos num dia útil para marcar a chamada.
Dossier Hyatt Regency Lisboa (PDF) Dossier Sheraton Cascais (PDF)