Capital Labs Investments
Gemeubileerde appartementen in vijfsterrenhotels in Lissabon en Cascais (Portugal), met gegarandeerd minimuminkomen*.
Appartementen met één, twee en drie slaapkamers in het Hyatt Regency Lisboa Residences en appartementen met één en twee slaapkamers in het Sheraton Cascais Resort: gemeubileerd, geëxploiteerd door de hotels, met 5% contractueel gegarandeerd* en elk jaar weken eigen gebruik. Rechtstreeks verkocht door de eigenaar, aan kopers in Portugal of in het buitenland.
Appartementen met één, twee en drie slaapkamers in het Hyatt Regency Lisboa Residences en appartementen met één en twee slaapkamers in het Sheraton Cascais Resort: gemeubileerd, geëxploiteerd door de hotels, met 5% contractueel gegarandeerd* en elk jaar weken eigen gebruik. Rechtstreeks verkocht door de eigenaar, aan kopers in Portugal of in het buitenland.
Twee hotels
Lissabon, aan de Taag. Cascais, in het dennenbos.
Alle appartementen zijn gemeubileerd, worden door UIP als onderdeel van de hotels geëxploiteerd en komen met 5% contractueel gegarandeerd*. Rechtstreeks verkocht door de eigenaar.
Belém, Lissabon
Hyatt Regency Lisboa Residences
Appartementen met één, twee en drie slaapkamers, sommige aan de Taag. Bekroonde spa, rooftop, 4 weken eigen gebruik.
Quinta da Marinha, Cascais
Sheraton Cascais Resort
Appartementen met één en twee slaapkamers in een resort van dennenbos, golf en strand. Tot 12 weken eigen gebruik per jaar.
Inkomen
5% gegarandeerd*, netto, betaald door de exploitant.
Werkende hotels, met de exploitatieovereenkomst van kracht. De overeenkomst garandeert 5% per jaar op de aankoopprijs, betaald door de exploitant (United Investments Portugal-groep), na aftrek van exploitatiekosten, bijdragen aan de vereniging van eigenaars en het reservefonds. De onroerendezaakbelasting (IMI) en de verzekering zijn voor de eigenaar.
Geen werk
Gemeubileerd, ingericht, geëxploiteerd door het hotel.
Geen huurders, geen verbouwingen, geen vergunning voor kortetermijnverhuur. Maandelijks overzicht en gecontroleerde jaarrekening, door UIP, die Pine Cliffs, het Hyatt Regency Lisboa en het Sheraton Cascais exploiteert.
Eigen gebruik
Een thuis in Lissabon of in Cascais, met hotelservice.
Vier weken per jaar in het Hyatt; vier plus tot acht extra weken in het Sheraton. Spa, zwembad, rooftop, restaurants en parking.
Woont u in Portugal, of tussen twee landen?
Uw thuis in Lissabon en in Cascais, in een vijfsterrenhotel — dat inkomen oplevert terwijl u weg bent.
Voor expats en internationale gezinnen die in Portugal wonen, voor iedereen die voor werk of plezier naar Lissabon komt, en voor wie het jaar verdeelt tussen landen. In plaats van een hotel te betalen, verblijft u in uw eigen appartement, met hotelservice. Tijdens de garantieperiode (tot 2029/2030) worden de weken die u gebruikt niet afgetrokken van de 5%*: de overeenkomst bepaalt het minimumrendement per jaar, zonder vermindering voor het eigen gebruik door de eigenaar. Na de garantie verminderen de weken eigen gebruik het variabele inkomen.
Hyatt Regency Lisboa · Belém
Uw thuis in Lissabon.
Tot 4 weken per jaar in uw eigen appartement, met spa, een rooftop boven de Taag en parking. Vergaderingen, weekends of familie: u komt aan, en de sleutel ligt klaar.
Sheraton Cascais Resort · Quinta da Marinha
Uw vakantiehuis in Cascais.
Tot 12 weken per jaar (4 volgens een jaarkalender en tot 8 extra), met golf naast de deur, zwembaden, spa en het strand van Guincho op vijf minuten. U mag de periode doorgeven aan familie en vrienden.
Per appartementstype
Een pagina voor elk appartementstype.
In Portugal staan T1, T2 en T3 voor appartementen met één, twee en drie slaapkamers.
Hyatt Regency Lisboa Residences
Hyatt Lissabon
Eén slaapkamer (T1)
Hyatt Lissabon
Twee slaapkamers (T2)
Hyatt Lissabon
Drie slaapkamers (T3)
Sheraton Cascais Resort
Wie verkoopt
De eigenaar, rechtstreeks.
Capital Labs is een Portugees bedrijf dat vastgoed koopt en verkoopt. Het koopt geselecteerde panden, houdt ze op eigen naam en verkoopt ze rechtstreeks, met een gepubliceerde prijslijst en een duidelijk proces. Het bezit de hier gepresenteerde appartementen, in het Hyatt Regency Lisboa Residences en het Sheraton Cascais Resort, sinds 2024. United Investments Portugal, die beide hotels exploiteert, begeleidt de bezichtigingen, de biedingen en de notariële akten. Het ontwerp van de toeristische exploitatieovereenkomst wordt vóór elke verbintenis ter beschikking gesteld voor beoordeling door uw advocaat. Wij spreken Engels.
Hoe u koopt
Rechtstreekse verkoop, duidelijk proces.
Wij verkopen onze eigen eenheden, tegen een gepubliceerde prijs, zonder veilingen en zonder makelaarscommissie voor de koper. United Investments Portugal, die de hotels exploiteert, begeleidt de bezichtiging en de notariële akte. Het hele proces kan in het Engels verlopen.
1. Dossier
U ontvangt per e-mail de fiche van elk appartement, de plattegronden en een samenvatting van de exploitatieovereenkomst.
2. Bezichtiging
Een privébezichtiging van het appartement en het hotel, met een eigen verkoopadviseur. Via video als u zich buiten Portugal bevindt.
3. Reservering en voorlopige koopovereenkomst
Reservering met een aanbetaling, voorlopige koopovereenkomst (CPCV) binnen 15 dagen, notariële akte binnen 30 tot 60 dagen. Uw advocaat is in elke fase welkom.
Financiering
De eenheden zijn bij aankoop gefinancierd door Santander en CGD. Beide banken kennen het vastgoed, de exploitatieovereenkomst en de taxatie, wat een kredietbeoordeling voor een koper vereenvoudigt.
Als u geen Portugees bent
U kunt kopen als particulier of via een vennootschap, op afstand en bij volmacht. U hebt een Portugees fiscaal nummer (NIF) en een bankrekening in Portugal nodig om het inkomen te ontvangen; buiten de Europese Unie ook een fiscaal vertegenwoordiger. De bezichtiging kan via video; de akte bij volmacht aan uw advocaat. Wij kunnen u in contact brengen met Engelstalige advocaten.
Volgende stap
Ontvang het dossier, praat 10 minuten met ons, plan een bezichtiging — of schrijf ons.
Hoort u liever alles uitgelegd, met vragen en antwoorden? Neem deel aan de gratis online sessie van 30 minuten in het Engels — volgende: donderdag 26 november, 18.00 uur (tijd in Lissabon/Londen).
Het dossier komt binnen enkele minuten per e-mail. Het gesprek van 10 minuten is telefonisch, vrijblijvend. Bezichtigingen worden tijdens kantooruren bevestigd door een verkoopadviseur, meestal dezelfde dag. Wij spreken Engels.
We konden uw aanvraag niet verzenden. Probeer het opnieuw of schrijf naar sales@capitallabsinvestments.com.